苏州二手房取消限售年限 非限购区域房产不计入家庭限购套数

来源:编辑:zx发表时间:2022-05-09 10:34:19 发布:0

 苏州二手房取消限售年限,非限购区域房产不计入家庭限购套数,接下来就让我们一起来看看具体的消息介绍,希望对大家有所帮助,感兴趣的话记得跟朋友一起分享。

 4月29日召开的中共中央政治局会议提出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

 在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下,近日苏州将结合实际进一步完善楼市工作措施,支持合理的刚性和改善性住房需求,促进苏州房地产市场平稳健康发展。

苏州二手房取消限售年限 非限购区域房产不计入家庭限购套数

 住房限制转让时间缩短

 新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时,未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

 家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策,对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来)确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话,就不用等2年的限售期满。此措施,旨在解决多孩家庭的换房难题,提升其居住品质,间接促进人口事业的健康发展。

 限售年限的调整,整体缩短了置换的交易周期,一定程度上减轻了购房者的置换成本,有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房,不再要求限制转让时间,有利于市场活力的激发。

 非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛,能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

 支持市域一体化发展

 促进苏州大市范围内置业和流通

 非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性,方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。

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